Славу Дайан Китон принесли потрясающие актёрские работы в фильмах Вуди Аллена. На пике карьеры у голливудской звезды проснулся второй дар — реставрировать и перестраивать дома. Работая со старинными особняками, актриса создаёт настоящие шедевры архитектуры и дизайна. Увлечение стало второй профессией Китон — она зарабатывает миллионы на продаже отреставрированных зданий.
Первая проба пера
Страсть Китон к недвижимости зародилась ещё в детстве. Отец актрисы был брокером по недвижимости и маленькая Дайан часто сопровождала его, когда он показывал клиентам дома в Лос-Анджелесе. Позже её интерес к недвижимости перерос в увлечение флиппингом. Особенно привлекали Дайан исторические здания с необычной композицией и планировкой.
“У меня всегда был интерес к домам и концепции домашнего очага, но проблема в том, что я никогда по-настоящему не приземляюсь и не остаюсь. Что-то здесь не так”, — рассказывала актриса в одном из интервью. И тотчас добавила: “Но есть в этом и нечто правильное, потому что мне это нравится”
Прорыв в актёрской карьере Китон произошёл в семидесятые годы, когда она сыграла необычных и свободных духом героинь в культовых фильмах “Крёстный отец” и “Энни Холл”. Вторая работа принесла Дайан Оскар за лучшую женскую роль.
Вскоре после этого тридцатилетняя актриса приобрела свою первую недвижимость — квартиру в нью-йоркском Вест-Сайде, занимавшую целый этаж. Апартаменты располагались в многоквартирном доме “Сан-Ремо” — первом двухбашенном здании города, построенном ещё в тридцатые годы.
“Сан-Ремо” считался жемчужиной архитектурного наследия Нью-Йорка. Можно предположить, что покупка обошлась недёшево, так как находилась в престижной части города — в нескольких минутах ходьбы от Линкольн-центра, с видом на Центральный парк.
В квартире находилось три спальни, три ванные комнаты, гостиная с кессонным потолком и библиотека, отделанная панелями из натурального дерева. Кухня шеф-повара с полом, выложенным чёрно-белой плиткой, была оснащена двумя раковинами и кладовой. Всё жилое пространство заливал свет из огромных окон, расположенных по периметру квартиры.
“Это была одна из самых замечательных квартир. Со всех сторон окна. Всё широко открыто. Это стало началом моего интереса к архитектуре,” — говорила Дайан.
Однако актрисе пришлось продать эту замечательную квартиру. Её отец, проживавший в Лос-Анджелесе, тяжело заболел, и Дайан решила переехать поближе к нему. Но квартиры в “Сан-Ремо” не разрешалось сдавать в аренду, поэтому прекрасные апартаменты были проданы. Позже они ещё несколько раз переходили от одного владельца к другому. В 2018 году квартира вновь была выставлена на продажу со стартовой ценой 17,5 млн долларов.
Сочетание бизнеса и хобби: преображение старых особняков
С конца семидесятых годов актриса всерьёз увлеклась реставрацией недвижимости. Яркий пример её работы — исторический особняк Самуэля-Новарро. Уникальное здание, расположенное в Лос-Анджелесе, построил знаменитый архитектор-модернист Ллойд Райт-младший в 1928 году. Проект был выполнен в стиле традиционной архитектуры индейцев майя. Четырёхэтажный дом площадью 250 квадратных метров возвышался на склоне утеса. Уникальность зданию придавали многоуровневые террасы, вставки из зелёной окисленной меди и сплошные ряды окон. Необычную архитектуру дополняли ландшафтный сад и бассейн, обнесённый стеной. Особняк до сих пор считается одной из важнейших достопримечательностей Лос-Анджелеса.
Но в 1988 году, когда Дайан Китон приобрела дом, состояние его было далеко не блестящим. Опорная стена, удерживающая бассейн, покрылась трещинами, желоба вышли из строя, пострадали даже несущие стены здания.
“Мой отец покупал дома не потому, что они были красивыми или старинными. Для него покупка дома была способом заработать деньги. Он был очень практичным, — говорит актриса, — а я разрешила себе быть непрактичной всю жизнь”
Однако Дайан Китон буквально влюбилась в особняк Самуэля-Новарро. Она обожает колониальную архитектуру и признаётся, что скупила бы все дома в подобном стиле, если бы могла себе такое позволить.
Актриса хотела купить особняк в качестве жилья для себя. Её отец считал покупку исторического особняка безумным поступком — слишком много средств требовалось для реставрации.
Однако Дайан поступила по-своему. С помощью архитектора Джоша Швейцера она провела полный ремонт здания, сохранив неповторимый стиль Ллойда Райта. Отец оказался прав — реконструкция обошлась весьма недёшево, но Китон не жалела о своём решении. Она прожила в особняке пять лет, а затем продала его звезде “Семейки Аддамс” Кристине Риччи.
Сама Дайан Китон приобрела дом за 1,5 млн долларов. Кристине Риччи покупка обошлась почти вдвое дороже — в 2,9 миллиона. Позже особняк неоднократно возвращался на рынок, и цена постоянно росла. Сейчас его оценивают в 4 млн долларов.
Увлечение Дайан недвижимостью на этом не закончилась. Наоборот, актриса осознала своё направление — исторические здания с оригинальным дизайном. “Мой отец покупал дома не потому, что они были красивыми или старинными. Для него покупка дома была способом заработать деньги. Он был очень практичным, — говорит актриса, — а я разрешила себе быть непрактичной всю жизнь”.
Деятельность Китон отнюдь не кажется дилетантством. Она не боится работать даже с обветшалыми зданиями, нуждающимися в сложной реконструкции. Одним из самых блестящих её проектов была бывшая резиденция композитора Альфреда Ньюмана. Как и дом Самуэля-Новарро, это здание спроектировал сын Ллойда Райта. Актриса приобрела его в 2007 году за 9,1 млн долларов.
Дом Ньюмана находится в Лос-Анджелесе, близ каньонов на тихоокеанском побережье. Ллойд Райт-младший идеально вписал здание в горный ландшафт. Дизайн напоминает традиционные американские ранчо с элементами японской лаконичности. Эффект “сельской гармонии” усиливают материалы — красный кирпич и панели из натурального дерева.
Чтобы отремонтировать дом, Дайан Китон понадобилось два года. Она отреставрировала панели и встроенную мебель, обновила кухню и полностью изменила второй этаж, создав там спальню в стиле лофт со стеклянными стенами. Ремонту подверглись все помещения особняка — пять спален, три ванные комнаты, два гостевых бокса и винный погреб. Кроме того, Китон благоустроила внешнюю территорию поместья, включая подъездную дорожку, бассейн и парковку.
Архитектурный талант Дайан помог придать особняку современные черты, не утратив оригинального стиля Ллойда Райта. Но актриса прожила там недолго — вскоре после окончания ремонта она продала резиденцию за 10,75 млн долларов.
Ещё один интересный проект Китон — реставрация исторического особняка неподалёку от города Тусон в Аризоне. Дом построен в конце XIX века из обычных для пустынной местности материалов — самана, кирпича и натурального дерева. Обладательница премии “Оскар” приобрела его за 1,5 млн долларов. Реставрация потребовала немало средств и дизайнерского чутья — важно было сохранить оригинальный фермерский стиль. Китон модернизировала кухню, украсила потолочные балки в гостиной подвесными светильниками, пристроила бассейн на заднем дворе. Рядом с особняком была возведена водонапорная башня высотой 6 метров.
Журналисты называли работу Дайан Китон “идиллическим побегом от современной цивилизации”. Актриса рассматривала этот проект скорее как архитектурный эксперимент. В 2020 году она вернула дом на рынок недвижимости, установив цену в 2,6 млн долларов.
Стоит ли игра свеч?
Необычное хобби голливудской звезды нередко вызывает сомнения. Действительно ли актриса ведёт прибыльный бизнес или просто “играет в архитектора”? Безусловно, в истории Дайан Китон были не только взлёты, но и падения. Так, серьёзной неудачей обернулась реставрация особняка в Беверли-Хиллз, который актриса купила в 2007 году. Дом в испанском колониальном стиле был построен в 1927 году малоизвестным архитектором Ральфом Флуэллингом.
Белоснежное здание с внутренним двориком выглядит как старинная испанская гасиенда. Огромная входная дверь открывается в холл с библиотекой. Арочные проходы ведут в гостиную и столовую. С одной стороны внутреннего двора расположена просторная кухня, с другой — медиазал и кабинет. В здании площадью 783 квадратных метра находится 7 спален, 9 ванных комнат и 6 каминов.
Территория, прилегающая к особняку, обсажена оливковыми деревьями и кактусами, во внутреннем дворе бьёт фонтан. И, конечно, есть непременный атрибут любой виллы в Беверли-Хиллз — просторный бассейн. Дайан Китон уплатила за гасиенду 8,1 млн долларов.
Флиппинг приносит Дайан Китон немалую прибыль, и не только финансовую. В Голливуде актрису прозвали “королевой реставрации”, преображённые ею объекты пользуются спросом у знаменитостей
Актриса понимала, что особняк, построенный 80 лет назад, требует серьёзной реставрации. С помощью своего старого друга, декоратора Стивена Шэдли, Китон превратила обветшалый дом в эффектное пространство, в котором старинная архитектура изящно сочетается с современными удобствами. Шедевр, созданный Китон и Шэдли, мог бы стать великолепной резиденцией для известного актёра или бизнесмена.
Но когда Дайан выставила дом на продажу в 2009 году, покупателей не нашлось. Стартовую цену в 12,9 млн долларов пришлось снижать несколько раз. Совсем недавно Китон удалось продать гасиенду за 10,95 млн долларов.
Этот пример — лишь исключение, подтверждающее правило. Флиппинг приносит Дайан Китон немалую прибыль, и не только финансовую. В Голливуде актрису прозвали “королевой реставрации”, преображённые ею объекты пользуются спросом у знаменитостей. Это свидетельствует об успехе второй карьеры Китон. Сама она считает реконструкцию исторических особняков своим моральным долгом. “Это мой материнский инстинкт — спасать старые дома, — говорит Дайан, — я знаю, что в моих руках они в безопасности”.
Неудивительно, что “королева реставрации” входит в совет директоров Лос-Анджелеского общества охраны природы, известной организации по сохранению памятников истории. Дайан написала пять книг по дизайну, которые вдохновляют людей, интересующихся архитектурой и отделкой помещений.
Дом, который построил Pinterest
Так называется одна из книг Дайан Китон. Актриса посвятила её проекту, ставшему её любимым детищем. Найден он был случайно — Дайан решила арендовать для себя жильё в каньоне Салливан, чтобы контролировать ремонтные работы в доме поблизости. Ей приглянулся особняк на обрывистом утёсе. Но дом не сдавался в аренду, его можно было только купить.
И тогда Китон решила построить резиденцию для себя — впервые за почти тридцатилетнюю карьеру архитектора и реставратора. Главным её помощником в этом проекте стал сервис Pinterest, благодаря которому особняк в фермерском стиле превратился в визитную карточку актрисы.
Чтобы создать дом мечты, Дайан использовала свои любимейшие материалы — оранжевый и серебристый кирпич, натуральное дерево, чёрно-белую напольную плитку. Чтобы создать стены, наружную площадку и дымоходы, из Чикаго было привезено 75000 кирпичей XVIII века.
Актриса обожает светлые пространства, поэтому дом наполнен светом из множества окон и французских дверей. Не забыты и чёрные светильники на длинных шнурах, ставшие “фирменной” особенностью стиля Китон.
Деловая жилка помогла “королеве реставраций” превратить своё увлечение в прибыльный бизнес в области флиппинга
“В этом доме, как нигде, меня посещают музы и вдохновение. Всё время хочется творить. Для меня он семейный, тёплый, уютный, весёлый, в нём живут мои дети: дочь Декстер и сын Дюк”, – рассказывает актриса.
Здание площадью 743 квадратных метра, оснащённое специальной защитой от пожаров и землетрясений, было закончено за 1278 дней. Индустриально-фермерский стиль создаёт чарующую атмосферу старого ранчо, милого дома, в котором всегда ждут родные и близкие. Немного необычно для Дайан Китон, которая всегда называла себя вольной пташкой, не любящей подолгу оставаться в одном жилье.
Однако дом в каньоне Салливан, кажется, пошатнул принципы актрисы. В возрасте 71 года она нашла для себя настоящий дом — островок тепла и мирной жизни с любимыми людьми. Китон проводит много времени на кухне, отделанной мощными деревянными балками. Здесь она работает над проектами, отдыхает, мечтает. А по вечерам непременно дегустирует красное вино собственного производства. Именные винодельни Keaton — ещё один проект предприимчивой актрисы, поэтому дом в каньоне снабжён большим винным погребом.
Дайан Китон — удивительная личность, сумевшая открыть в себе множество талантов. Выдающаяся актриса и сценарист, она обладает редким даром находить старинные шедевры архитектуры и сохранять их для следующих поколений. Деловая жилка помогла “королеве реставраций” превратить своё увлечение в прибыльный бизнес в области флиппинга. Яркая история Дайан Китон учит тому, что недвижимость может стать не только средством заработка, но и неиссякаемым источником вдохновения.
Анализ новостей рынка недвижимости, анонсы уникальных предложений и авторские обзоры ЖК от Алекса Флетчера – всё это вы найдёте в нашем Телеграм-канале. Подписывайтесь
