Она жила как принцесса, владела крупнейшей пищевой корпорацией и множеством роскошных резиденций. Но самой знаменитой из них стала её нью-йоркская квартира, расположенная по адресу: Пятая авеню, 1107. Это был первый в мире пентхаус, построенный по заказу Марджори Мерривезер Пост Хаттон.
Квартира в обмен на особняк
Сто лет назад Нью-Йорк был стремительно растущим мегаполисом. Возводились новые здания, сверкали огни реклам, над клубами и ресторанами разносились манящие звуки джаза. А центром богемной жизни была Марджори Пост Хаттон — красавица, светская львица, успешная бизнес-вумен.
В то время, как нью-йоркские модницы коллекционировали сумочки и шляпки, миссис Хаттон увлечённо скупала успешные фирмы, драгоценности и дома. В её владении были личные курорты, огромные поместья и лесные кемпинги. В Нью-Йорке миллионерше принадлежал великолепный особняк Burden Mansion, состоявший из 54 комнат. Именно с этого дома и начинается всемирная история пентхаусов.
В Нью-Йорке миллионерше принадлежал великолепный особняк Burden Mansion, состоявший из 54 комнат. Именно с этого дома и начинается всемирная история пентхаусов
Строительная компания Джорджа Фуллера спроектировала жилой дом на четырнадцать этажей. Место было выбрано прекрасное — центр Манхэттена, между 91-й и 92-й улицами. Но начать строительство оказалось не так просто. Сначала нужно было уговорить владельца земли уступить её компании Фуллера. Этим владельцем оказалась Марджори Пост Хаттон.
Впрочем, миллионерша недолго колебалась. Она согласилась уступить своё владение, но с условием, что на трёх верхних этажах здания Фуллер выстроит для неё необычную квартиру. Архитектор обязан был полностью воссоздать особняк, который миссис Хаттон приносила в жертву строительной лихорадке. Пятьдесят четыре комнаты — ни больше, ни меньше — и отдельный вход со стороны 92-й улицы со своим швейцаром и консьержем. Если помещение удовлетворит все требования заказчицы, она согласится взять его в аренду на длительный срок. Задача казалась немыслимо сложной, но Фуллер согласился.
Апартаменты на крыше — каприз или выгодный расчёт?
Решение миссис Хаттон обменять особняк на необычную квартиру казалось странной причудой разбалованной дамочки. Более того, это был дерзкий вызов общественным устоям. Никогда прежде богатые люди не устраивали себе жильё на крыше. Верхние этажи вообще считались непривлекательными для проживания.
В первых надстройках на крышах многоэтажных зданий, появившихся в начале ХХ века, господа поселяли своих слуг. Это были дешёвые, неудобные и грязные помещения. И вдруг — Марджори Пост Хаттон заказывает себе квартиру на крыше высотки. Неслыханно!
Марджори Пост Хаттон обожала изумлять публику своими необычными идеями
Но миллионерша никогда не ошибалась в своих проектах. И сейчас ею руководил точный расчёт — устроиться с комфортом подальше от уличного шума и выхлопных газов городского транспорта. Эти атрибуты нью-йоркской жизни так сильно раздражали светскую львицу, что она собиралась переезжать даже до предложения строительной компании. К тому же, она хотела оградить свою частную жизнь от чужих глаз — вот для чего требовался отдельный вход со швейцаром.
Могла ли миссис Хаттон просто продать свою землю, не заказывая экстравагантной квартиры в поднебесье? Безусловно, ей было, где жить. Миллионерша владела десятками домов в разных частях США. Как раз в это время она строила себе шикарное поместье Мар-а-Лаго во Флориде.
Но Марджори Пост Хаттон обожала изумлять публику своими необычными идеями. Можно ли было упустить такой удобный случай?
Воплощение всех капризов
Архитектор Фуллер не обманул ожиданий самой богатой женщины Америки. В 1925 году в Нью-Йорке выросла новая высотка с первым в мире элитным пентхаусом. Новые апартаменты Марджори Пост Хаттон поражали воображение. Как позже выразился историк архитектуры Эндрю Альперн: «Это, безусловно, самая большая и, вполне возможно, самая роскошная квартира из всех когда-либо созданных».
Со словами Альперна трудно не согласиться. Пентхаус состоял из трёх этажей и 54 комнат, как предыдущий особняк миссис Хаттон. Среди помещений было несколько гостиных, 17 ванных комнат, зал для завтраков, игровая, столовая с серебром и великолепный зал для официальных приёмов, рассчитанный на 125 гостей. Были предусмотрены две просторные кухни с кладовыми — для господ и прислуги. Чтобы комнаты казались особенно уютными зимой, архитектор установил 12 дровяных каминов.
В пентхаусе работало 70 человек, включая личную горничную и личного секретаря хозяйки. Для персонала в апартаментах были предусмотрены кухня, холл и десятки спален, а также рабочие кабинеты для камердинеров хозяина
Ни одна мелочь не была забыта! Миссис Хаттон коллекционирует дорогие меха? К её услугам специальная холодильная камера для меха и ещё одна — под хранение цветов, которые так часто заказывает светская львица для оформления своих празднеств. Умопомрачительные наряды владелицы пентхауса можно разместить в дамской гардеробной, а одежду её супруга — в мужской. Летом хозяева предпочитают спать на свежем воздухе — вот вам веранда для сна. Верхний этаж пентхауса был увенчан круглой террасой, с которой открывались восхитительные виды на город.
Но самой потрясающей частью пентхауса стал главный вход. С одной стороны он был оснащён мансардным окном, с другой — гигантским окном с колоннами, выходившим на Центральный парк. В покои миссис Хаттон вела мраморная лестница. Вестибюль, всегда залитый светом из окон, часто использовался как бальный зал.
Для обслуживания столь внушительного жилища требовалось не меньше прислуги, чем в знаменитом аббатстве Даунтон. В пентхаусе работало 70 человек, включая личную горничную и личного секретаря хозяйки. Для персонала в апартаментах были предусмотрены кухня, холл и десятки спален, а также рабочие кабинеты для камердинеров хозяина.
Дома Пост Хаттон: блеск, стиль и любовь к людям
Марджори Пост Хаттон славилась отличным вкусом во всём — одежде, искусстве, украшениях. И конечно, в умении придумывать и воплощать в жизнь неповторимые интерьеры. Поместье Мар-а-Лаго, которое миллионерша строила одновременно с пентхаусом на Манхэттене, стало жемчужиной Флориды.
Это был особняк площадью 3437 квадратных метров, расположенный между Атлантическим океаном и озером Уорт. В нём находилось 58 спален и 33 ванные комнаты. Помещения были украшены камнем, который привезли специально из Италии, мрамором, позолотой. Для облицовки доставили 36000 старинных керамических плиток из Испании.
Это было не просто жильё богатой семьи, а центр богемной жизни Нью-Йорка, место, куда стекались художники и покровители искусства, политики и благотворители, бизнес-магнаты и зарубежные послы
Поместье Мар-а-Лаго повидало немало именитых гостей — членов королевских династий Европы, дипломатов, деятелей искусства. Миссис Хаттон не скрывала, что построила этот особняк, потому что прежний дом во Флориде стал мал для её вечеринок. Кроме изысканных светских приёмов, миллионерша часто устраивала благотворительные мероприятия. Например, бал международного Красного Креста проводился в Мар-а-Лаго. Для таких же целей Марджори Пост Хаттон использовала и пентхаус на Пятой авеню.
Это было не просто жильё богатой семьи, а центр богемной жизни Нью-Йорка, место, куда стекались художники и покровители искусства, политики и благотворители, бизнес-магнаты и зарубежные послы.
Пентхаус на Пятой авеню: исчезнувший символ роскоши
Судьба каждого из домов Марджори Пост Хаттон — отдельная увлекательная история. Хозяйка любила жить на широкую ногу и не только создавала роскошные резиденции, но и щедро дарила их. Так, в 1944 году она превратила поместье Мар-а-Лаго в центр трудотерапии для выздоравливающих ветеранов Второй мировой войны. Через 12 лет после смерти Марджори поместье было продано за 10 млн долларов. Новый владелец, миллионер Дональд Трамп, устроил в Мар-а-Лаго частный клуб.
Часть резиденций Пост Хаттон превратилась в музеи или вошла в состав знаменитых национальных парков. А как же знаменитый пентхаус в Нью-Йорке? Существует ли он в наши дни?
Из убогого обиталища прислуги пентхаус стал золотым стандартом роскоши
Увы, нет. Марджори Пост Хаттон арендовала роскошные апартаменты за относительно небольшие деньги — 75 000 долларов в год. В 1941 году срок аренды истёк, и семья миллионерши переехала в другое жильё. Трёхэтажный пентхаус пустовал десять лет — видимо, не находилось арендаторов уровня миссис Хаттон. В начале 50-х годов здание было преобразовано в кооператив. Первый в мире пентхаус разделили на шесть элитных квартир.
Владельцами апартаментов на Пятой авеню в разное время становились богатые и знаменитые. Например, десять лет назад одну из шести квартир приобрёл дизайнер Ральф Лорен за 20 миллионов долларов. Да, пентхаус Марджори Хаттон не сохранился до наших дней, но навсегда изменил взгляды общества на элитное жильё. Из убогого обиталища прислуги пентхаус стал золотым стандартом роскоши. Теперь состоятельные люди во всём мире предпочитают жить именно в пентхаусах, так как это подчёркивает их особый статус и оригинальность мышления.
Анализ новостей рынка недвижимости, анонсы уникальных предложений и авторские обзоры ЖК от Алекса Флетчера – всё это вы найдёте в нашем Телеграм-канале. Подписывайтесь
